Visa de Invesionista en España.
https://www.catrealestate.com/es
https://www.gentile.law/residencias-visas-europeas/espana/golden-visa
Antonio Morales
From:toniomorales@gmail.com
To:jotac79@yahoo.com
Tue, Dec 5 at 10:26 AM
Hola José,
Espero te encuentres bien, te paso la info para el tema de visado de inversión en España.
Existe una normativa que te permite residir de forma legal en España bajo una figura de visado de inversión, que se conoce como la Golden Visa, podrás conocer más detalles aquí.
Esta visa, requiere una inversión (en el caso de bienes inmuebles tiene que ser de 500,000 Euros o más). La visa te permite vivir y trabajar en España a tí y tu familia (hijos y esposa), y viajar por toda la UE, (si decides trasladarte a España, y vives por más de dos años seguidos, puedes a partir de ese momento aplicar para la nacionalidad Europea, trámite que puede tomar entre 1 año a 1 año y medio, desde que cumplen dos años como residente en España, siempre que tengas nacionalidad ecuatoriana).
También no requiere que vivas en España si es el caso, es decir que no te traslades, pero al no trasladarte no podrías aplicar a la nacionalidad (al menos que pases más de 6 meses al año en España).
Aquí te dejo más información: https://www.myspanishresidency.com/es/visados-en-espana/golden-visa/
La parte de gestión de visados y el tema fiscal (tributario) no la gestiono yo directamente, te puedo recomendar abogados que son especialistas en ello (tanto en la operación de la transacción, como en la gestión del visado, como el tema fiscal que esto depende si la inversión viene o no acompañada de un traslado familiar), una vez que ya tengas clara la inversión que vas a realizar y el lugar (piensa que si la inversión la hace una empresa que no es tuya o no la haces tú a título personal, no puedes aplicar a la Golden Visa).
Lo que si puedo ayudarte es con el tema inmobiliario, una de las empresas que asesoro es CAT Real Estate, que sobre todo se enfoca en propiedades comerciales, ya que estas generan mejor retorno, menos líos ya que te alquilan empresas usualmente, hay mucha demanda y se valorizan mucho en el tiempo (son muy líquidas). La ventaja es que CAT Real Estate, al manejar varios clientes que alquilan los locales comerciales (en especial marcas de renombre), te aseguran contratos estables y de largo plazo, y además CAT Real Estate, tiene información privilegiada de dónde existe mayor demanda de las marcas (por consumo, tráfico peatonal, competencia, o proyectos que atraen mucho movimiento, ej. un nuevo hospital). Piensa que en Europa el consumo se da principalmente en las calles, y no en los grandes centros comerciales como puede ser en Ecuador, o US.
Te dejo la presentación (adjunta en PDF en inglés, si necesitas en Castellano, me dices) para que la revises, y me gustaría que me comentes:
1) Si el importe de inversión es algo que te encaja, y si tienes alguna preferencia de local o tamaño?
2) ¿Para cuando estimas esta inversión? (pregunto para alinear expectativas, ya que los buenos locales hay que gestionarlos con tiempo.
3) ¿La inversión implicaría un traslado de la familia o no necesariamente?
4) ¿Tienes alguna zona o ciudad de preferencia?
CAT Real Estate te ofrece asesoría presentándote opciones de acuerdo a lo que vas a necesitar para asegurar la inversión, también brinda servicios de gestión de las propiedades (permisos, remodelaciones, pagos de condominio etc). Es una empresa boutique con atención personalizada.
Quedo pendiente de tus noticias,