Proyecto – «La Huerta» – Tumbaco – Ivonne Ortiz

Proyecto – «La Huerta» – Tumbaco – Ivonne Ortiz.

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Estudios Urbanos

• Producción de hongos medicinales como Ganoderma en vivero.
• Naturaleza.
• Huertos urbanos en los techos.
• Frutales.
• Plantas aromáticas y medicinales.
• Huertos en el terreno.
• Biodigestor con instalación de gas.
• Paneles solares fotovoltaicos.
• Paneles solares para calentar agua.
• Composteras, lombriceras, para sacar compost, y botar el compost en la tierra de todo el terreno para hacerle súper fértil al terreno.
• El compost que sobra se puede donar para la zona, para mejorar la tierra, o vender.
• Cosechar el agua de la lluvia, con filtros para vitalizar el agua.
• Recirculación del agua.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Plantación de árboles para atraer agua.
• Vas y de las divisiones entre lotes también se han planificado con el objetivo de ser captadoras y redistribuidoras del agua lluvia del proyecto.
• Más de 10 mil plantas diferentes de diferentes partes del mundo dentro de la urbe.
• Reforestación.
• Banco de semillas.
• Sistema de recolección y reciclaje de basura propio de la urbanización. Centro de acopio.
• Basurero municipal.
• Separación de aguas negras y grises.
• Planta de tratamiento de aguas residuales, y potabilización de agua, estructurar y vitalizar agua.
• Sala comunal.
• Ciclovía.
• Cancha multiuso.
• En el Club Social se construirá:

1. 1. Bio piscina.
   2. Sala de eventos.
   3. Una cancha de uso múltiple con juegos infantiles.
   4. Pared de escalada.
   5. Se motivará la realización de procesos de intercambio dentro de la urbanización y la comunidad.
   6. Promocionar gratiferias y encuentros comunitarios que rompan paradigmas de individualismo.

Ivonne Ortiz, Pueblo Consciente, 4 hectáreas.

• Naturaleza.
• Huerta.
• Casas de 50,000 dólares.
• Cocinas autosustentables sin energía.
• Fuentes de energía del sol.

– Reto principal resolver conflictos personales o familiares

– Acuerdos de arranque: adicciones, sexualidad, espiritualidad, dieta…

– Propiedad mejor que sea colectiva no individual, o sea todos propietarios.

– Habitaje individual, diferenciar entre espacios individuales y colectivos

– Construir manual de normas de convivencia. Firmado por todos. Derechos y deberes.

– Esencial: acuerdo de conductas, respeto, educación

– Tener claro que no deja de ser una empresa

RETOS:

– Estar en disposición de aprender

– Desarrollar compasión, paciencia

– Escuchar

– Disposición permanente personal

– Preservar intimidad

– Relaciones de poder, jerarquías

– Guardar equilibrio.

– Crear un punto central que unifique a las personas con al proyecto o línea a desarrollar

– El huerto unifica mucho al grupo

– Grupo de música, arte, meditación, yoga, bioconstrución…

– Espiritualidad (son las que mejor funcionan)

– Elegir método para tomar decisiones

– Fomentar la inteligencia colectiva, SOCIOCRACIA. Muy recomendada!

– Tener clara la

misión

visión

principios

Resolución de conflictos:

Tener acuerdos

Seguir protocolo, especificado en el manual

– Centro de inteligencia colectiva: son los acuerdos realizados entre todos

No hay líder

Empoderamiento individual

Confía en ti mismo, antes que en los demás

Revisar el siguiente archivo:CHARLA INFORMATIVA ECOALDEA LANGLA Perú

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Generar oportunidades para crear comportamientos Prosociales.

En el pasado, como en el presente, hacer graneros siempre ha sido caro y difícil. Por esta razón, en ciertas culturas, las personas se reunían en grupo para construir los graneros de forma colectiva para cada miembro de la comunidad. Las personas se reunían, regalaban su tiempo, y ayudaban a su vecino. La siguiente vez, un granero se iba a construir para alguien más. Es una idea pro social de pagar por adelantado.

 

Ahora, aparentemente no hay muchas oportunidades para ayudar a la gente. No es que no hayan oportunidades para ayudar a la gente como lo hacían otras culturas que construían colectivamente los graneros para cada miembro de la comunidad. Lo que sucede es que a las personas no les están enseñando estas ideas pro sociales.

 

Con las nuevas tecnologías de transporte, el contexto de las ciudades no hace que tus vecinos sean tus amigos ya que tus amigos por lo general viven lejos. Ahora nos hemos vuelto distantes de nuestros amigos y de nuestros vecinos. Es muy frecuente ahora, que casi no conozcas a las personas que viven a tu alrededor. Las personas al tener tanta facilidad de movilidad, se mudan a ciudades más grandes donde tienen mejores oportunidades para educarse y después conseguir trabajo.

 

El trabajo pagado ha tomado el lugar de las construcciones comunitarias de los graneros.

 

Sin embargo, tu puedes revivir este espíritu pro social que tenían otras comunidades positivas.

Diseño Arquitecto Fausto: 099-8-105-772

1.- Obtener el Informe de Regulación Metropolitana IRM actualizado, obtener el replanteo vial y realizar la actualización catastral de los predios

2.- Obtener las factibilidades de servicios básicos (agua potable, energía eléctrica, servicios electrónicos, alcantarillado).

3.- Resolver las afectaciones que tienen los terrenos por Protección de Canal de Riego, Retiros de Quebradas, Retiros por accidentes geográficos, Zona de restricción aeroportuaria, etc.

4.- A partir de esas factibilidades y con los datos del IRM, se debe desarrollar un plan masa cumpliendo con los coeficientes de uso de suelo. Determinar la cantidad máxima de m2 que se pueden construir.

5.- Diseño de vías de acceso, vivendas, circulaciones peatonales, áreas comunales, sistemas hidrosanitarios, eléctricos, electrónicos, sistemas de prevención y control de incendios.

6.- Para realizar un proyecto por etapas se requiere la planificación total del proyecto, obtener la certificación de la arquitectura, la certificación de las ingenierías, el visto bueno de bomberos, las aprobaciones de empresa eléctrica y de agua potable y obtener el permiso de construcción. (No se puede construir nada antes de obtener estos permisos).

7.- Se debe realizar la Declaratoria en Propiedad Horizontal con la alícuota correspondiente a cada casa y/o departamento, y posteriormente catastrarlas, para poder realizar las promesas de compraventa del proyecto.